От 15 януари режимът за достъп до нотариални актове в България се променя съществено. След години, в които всеки можеше да поиска препис от чужд имотен документ, държавата въвежда филтър, основан на „правен интерес“. Аргументът е борба с имотните измами и злоупотребите с лични данни, но промяната поставя и трудни въпроси за прозрачността, контрола и защитата на добросъвестните граждани.
Новият режим от 15 януари
С промените в Правилника за вписванията се прекратява досегашната практика свободно да се издават преписи от нотариални актове на трети лица. Досега беше достатъчно формално заявление и платена такса, за да се сдобиете с копие от документ, удостоверяващ собствеността на друг човек. Новият режим въвежда изискване за доказване на правен интерес, като съдията по вписванията ще решава дали заявителят има основание да получи съответния документ.
Това означава, че вече няма автоматично издаване на преписи. Всеки гражданин, който твърди, че има причина да се запознае с нотариалния акт на съсед, длъжник, продавач или друго лице, ще трябва да аргументира искането си писмено. Преценката не е механична, а индивидуална, което според мотивите на промените трябва да спре масовото и често необяснимо търсене на имотни документи.
В същото време законодателят изрично запазва служебния достъп за професионалните участници в системата. Нотариуси, адвокати, съдебни изпълнители и държавни органи продължават да работят с нотариални актове без допълнителни ограничения, тъй като това е част от законовите им функции. Идеята е, че именно тези професии са подложени на професионална и дисциплинарна отговорност и не използват документите произволно.
Към пакета от мерки се добавя и анонс за нова електронна услуга, планирана за пролетта. Тя трябва да позволява на собствениците да получават уведомление чрез есемес, когато бъде направена справка за техен имот или бъде поискан препис от нотариалния им акт. Това се представя като механизъм за ранно предупреждение, който да даде време за реакция при съмнителна активност.
Споделете текущата публикация:
