Жилищните кредити у нас бележат рекорден ръст.
За една година заемите за покупка на дом са се увеличили с над една четвърт. Общата отпусната сума вече надхвърля 30 милиарда лева, показват данните на Българската народна банка (БНБ).
Само за последните 12 месеца ръстът е с почти 7 милиарда лева, или 27,4%. Експерти свързват тенденцията с нарастващото желание на хората да инвестират в недвижими имоти на прага на влизането на България в еврозоната.
„Бързаме преди еврото“, но с разумна задлъжнялост
„Една от причините е притеснението от непознатото – какво ще се случи след приемането на еврото. Затова много хора бързат да направят покупка преди този момент. Важно е обаче да се знае, че банките у нас са стабилни и кредитират изключително отговорно“, коментира пред НоваНюз кредитният консултант Симеон Борисов.
По думите му, за да бъде заемът безопасен за бюджета, кредитната задлъжнялост не бива да надвишава 30% от доходите, въпреки че банките допускат и до 50 на сто. Освен това по-високото самоучастие – от 20 до 30%, е по-сигурен вариант от минималните 10%, които се изискват от банките.
Кой купува и какво търси?
По отношение на търсенето на имоти се очертават два основни профила на купувачи – млади семейства, които искат да подобрят жилищните си условия, и инвеститори.
Наблюдава се засилено търсене на ново строителство. Панелните и тухлените блокове остават на заден план заради по-ниското качество. В повечето случаи все още са покупките са за лично ползване.
Лихвите
Експертите са категорични, че за хората, които имат нужда от нов дом, моментът е подходящ. Лихвените проценти остават рекордно ниски – около 2,44%, а доходите и депозитите растат. Специалистите обаче предупреждават – решението трябва да бъде добре обмислено, за да не се превърне кредитът в тежест в дългосрочен план.
Споделете текущата публикация:
