Няма да можете да продадете апартамента или автомобила си, ако имате задължения към НАП.
Преди да се пристъпи към продажба на недвижим имот или моторно превозно средство, е важно продавачите предварително да направят проверка дали имат неплатени задължения към Националната агенция за приходите (НАП). Това е необходима стъпка, тъй като при наличие на такива задължения сделката няма да може да бъде изповядана пред нотариус, докато дълговете не бъдат изчистени. Пренебрегването на тази проверка може да доведе до забавяне на сделката и други административни усложнения, предава финансовият портал pariteni.bg.
НАП предлага удобна електронна услуга – „Справка за задълженията с възможност за извършване на плащания“, достъпна с ПИК (персонален идентификационен код) или КЕП (квалифициран електронен подпис). Тази услуга може да се използва онлайн или на място – в офисите на приходната агенция. Благодарение на нея, както проверката, така и евентуалното плащане на дълговете стават бързо и лесно.
Причината за тези по-строги изисквания се крие в законова промяна, влязла в сила през май 2024 г., с която е изменен Данъчно-осигурителният процесуален кодекс (ДОПК). Според новите разпоредби, нотариусите, съдиите по вписванията и други отговорни длъжностни лица са задължени преди сделка да направят официална проверка в НАП за задължения на:
- Продавачи на имоти или превозни средства,
- Лица, които учредяват ипотеки,
- Залогодатели (лица, които залагат свое имущество).
Ако при справката се установи наличие на публични задължения, нотариусът няма право да извърши сделката, докато задълженията не бъдат напълно погасени. В случай че продавачът няма възможност сам да погаси сумата, купувачът може да я изплати вместо него, като задържи тази стойност от договорената продажна цена.
Споделете текущата публикация:
