Повечето купувачи предпочитат ново строителство, защото то има много предимства
Очакват поскъпване при ръст на туристите
Цената на качествените имоти ще нараства, защото търсенето е огромно, разказаха брокери. Купувачите са готови да платят по-висока цена, но да не правят компромис при избора на дом. Купувачите се интересуват не само от това в кой район е жилището и има ли място за паркиране, а и от използваните от строителите материали.
Търсенето на качествени имоти в столицата надвишава предлагането. Когато на пазара излезе качествен имот, в добър квартал, в добро състояние, на добра цена, той изчезва веднага. Но на пазара има и имоти, които се задържат по-дълго, което означава, че обявената цена е твърде висока. Има продавачи, които пускат за продажба имоти на нереално висока цена просто, за да пробват дали ще се намери купувач. Но купувачите вече са внимателни, следят пазара и не са готови да купуват на всяка цена, особено ако е значително над пазарните нива.
Цените на имотите в столицата са най-високи в престижни квартали като „Лозенец“, „Изток“, „Яворов“, „Иван Вазов“, както и в южните квартали. Повечето купувачи предпочитат ново строителство, защото то има много предимства. В новото строителство използват съвременни технологии и материали. Освен това новите жилищни сгради са по-хубави от старите кооперации. Но има и купувачи, за които дали е ново или старо строителство има по-малко значение, а решаващо за избора им са локацията и цената на имота.
По време на пандемията в столицата имаше спад при отдаването на апартаменти за краткосрочно настаняване на туристи. Но според брокери това вече се променя. София е европейска столица и очакванията са все повече туристи да посещават града. Допълнителен стимул за туризма ще бъде влизането ни в еврозоната. В резултат отдаването на апартаменти в платформи за краткосрочно настаняване ще генерира стабилни доходи. Ръст на туристите ще се отрази и на цените на жилищата в централната част на града и атрактивните квартали.
В момента пазарът на имоти в големите и средните градове в страната е стабилен. В Пловдив и Варна апартаментите все още са по-евтини отколкото в София, но разликата в цените намалява. Сред причините за това е, че не само в София, а и в Пловдив, Варна и в другите големи градове има чудесни възможности за покупка на имоти с инвестиционна цел. Много хора, които живеят в столицата, купуват имоти и в Пловдив или Варна, което води до ръст на търсенето, а съответно и на цените.
Споделете текущата публикация:
