твоята гледна точка
Богатите българи предпочитат Виена и Лондон за лукс имот
Автор Vnews, добавено на 22.09.2017 година, в категории: Бизнес, Коментари (0)

Най-предпочитани за инвестиция в луксозни жилища в чужбина от богатите българи са Лондон и Виена. Това сочи анализ на пазара на една от големите агенции, специализирана във високия сегмент.

Други търсени дестинации за покупка или наемане на луксозен имот в чужбина от нашенци са Париж, Рим, Барселона и Мадрид, като най-често това се прави, когато децата на родните богаташи отиват да учат там. Българите

купуват зад граница основно апартаменти,

като това се прави и за инвестиция. В чужбина не се класираме в най-високия ценови сегмент. Най-скъпите цени на сделки на българи са били в Лондон и Виена за по около 700 хил. евро. Сделките с родните паралии по Халкидики, в съседна Гърция са основно за къщи, като са постигани и цени от 600 хил. евро. Предпочитан е средният ръкав – Ситония, където е по-спокойно.

Чужденците основно купуват апартаменти у нас за инвестиция в рамките на 200-300 хил. евро, с три спални в райони, където лесно биха ги давали под наем и където да ги продадат лесно, ако им се наложи. „Те все още не се ориентират към най-високия сегмент, но в нова завършена сграда купуват 2 или 3 апартамента. Повечето клиенти на скъпи имоти у нас са от арабските стари, Индия и Пакистан“, каза за „Монитор“ Весела Илиева от Unique Estate.

По думите й в момента в София най-често купуват скъпи жилища и къщи големите ареднатори на земеделска земя, производители на месо, собствениците на магазини, имащите частен бизнес в енергетиката.

„От началото на годината в столицата

има 2 пъти повече сделки за къщи на цена над 1 млн. евро,

а едновременно с това отново има търсене на имоти над 600 хил. евро. Най-скъпият апартамент е продаден за 800 хил. евро. Интересът за къщи е основно в кварталите по северните склонове на Витоша. Изискването на клиентите им е да имат двор с площ от 2-3 хил. кв. м“, уточни тя и допълни, че се връща и интересът към стойностните имоти, включително и паметници на културата в центъра на София.

Анализите на агенцията сочат още, че хората с по-високи заплати купуват къщи, но в затворените комплекси в полите на Витоша. Най-големите купувачи на апартаменти „на зелено“ пък са младите клиенти на възраст до 35-38 години, които са склонни да рискуват и за да хванат добрата цена плащат още дори преди да започне изграждането на кооперацията. Според Илиева клиентът на лукс имоти трудно може да бъде типизиран, но

хората с пари обикновено правят много повече огледи,

защото могат да си позволят да избират и да чакат.

От началото на годината срокът от излизането на даден луксозен имот на пазара до намирането на купувач вече е един месец, а разликата между офертна и реална цена почти се стопи. При преговори отстъпката достига най-много до 5%.

Центърът на София продължава да е основната дестинация на решилите да придобият луксозен имот. Част от купувачите реновират апартаментите и ги отдават под наем, а друга след ремонта решават да ги продадат и да реализират печалба.



Споделете текущата публикация:

Коментирай





Ако коментарът ви не е на кирилица няма никакъв смисъл да натискате този бутон!
Не го правете и ако не сте напълно съгласни с тези правила!



Реклама

advert-vnews1

Hot News

Обществена сграда с информационен център, институт по хидрология и дайвинг обучение предвижда да построи „Холдинг Варна“ в Крайбрежната зона. Това става ясно от обявление за инвестиционно предложение за изграждане на сградата, […]

 

Ще има променлива, по-често значителна облачност, а сутринта на места ще е и мъгливо. Ще духа слаб до умерен югоизточен вятър. […]

 

Тютюневата зависимост е призната за болестно състояние, което предизвиква психични и поведенчески разстройства и налага, както всяко заболяване, съответната превенция и […]

 
 

към началото